Estimation théorique
Le Moulin de Talhouet,56400 Brech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Moulin de Talhouet,56400-Brech indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 7 | RUE DU LOCH | 6 | 160 | 435 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU LOCH | 3 | 90 | 184 | 65000€ | 722€ |
2020-03-20 | 7 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 79 | 281 | 224400€ | 2841€ |
2019-11-28 | 4 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 135 | 382 | 215000€ | 1593€ |
2021-08-25 | 6 | RUE AN TI FORN | 4 | 119 | 941 | 155352€ | 1305€ |
2021-04-15 | 5249 | MANE ER HOUET | 4 | 137 | 1000 | 400000€ | 2920€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU MEUNIER | 4 | 79 | 576 | 223730€ | 2832€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU MEUNIER | 6 | 136 | 590 | 233000€ | 1713€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DU MEUNIER | 3 | 92 | 621 | 258000€ | 2804€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 772 | 270000€ | 2523€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU COUEDIC | 4 | 65 | 405 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 143 | 805 | 300000€ | 2098€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 117 | 245 | 215650€ | 1843€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU MEUNIER | 5 | 98 | 682 | 303000€ | 3092€ |
2020-10-27 | 6769 | IMP DU MOULIN | 6 | 119 | 675 | 305200€ | 2565€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 53 | 609 | 230300€ | 4345€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 139 | 1052 | 444500€ | 3198€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 172 | 576 | 318000€ | 1849€ |
2022-09-01 | 6721 | ER ROCHER VIGOET | 4 | 108 | 506 | 353500€ | 3273€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 658 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-30 | 6623 | RUE NEWEZ | 5 | 74 | 504 | 260220€ | 3516€ |
2020-01-23 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 101 | 1064 | 246000€ | 2436€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DU COUEDIC | 6 | 132 | 745 | 430000€ | 3258€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 297 | 266000€ | 2660€ |
2021-01-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 90 | 667 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU COUEDIC | 6 | 120 | 1000 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU COUEDIC | 6 | 166 | 1000 | 610000€ | 3675€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 121 | 639 | 352000€ | 2909€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 121 | 639 | 385000€ | 3182€ |
2020-09-25 | 6128 | KERHOUARN | 5 | 211 | 1773 | 520000€ | 2464€ |
2020-01-10 | 6 | ER FLOURENN | 5 | 101 | 444 | 215000€ | 2129€ |
2022-07-05 | 6601 | KERHOUARN | 2 | 84 | 800 | 330000€ | 3929€ |
2019-10-18 | 5 | VGE DE TREZELEN | 3 | 105 | 3640 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES CYGNES | 4 | 96 | 455 | 270000€ | 2813€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 74 | 431 | 225000€ | 3041€ |
2021-07-06 | 5248 | KERLIGUEN | 2 | 38 | 511 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-23 | 5247 | KERLIGUEN | 3 | 98 | 837 | 500000€ | 5102€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU PONT DOUAR | 5 | 146 | 370 | 485000€ | 3322€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PONT DOUAR | 7 | 199 | 842 | 580000€ | 2915€ |
2019-12-20 | 3 | RTE DE ST DEGAN | 4 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2021-01-22 | 4 | CHE TIGLAS - ST DEGAN | 3 | 99 | 300 | 200032€ | 2021€ |
2020-02-25 | 29 | RUE DU PONT DOUAR | 5 | 114 | 1182 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 148 | 709 | 374000€ | 2527€ |
2020-09-23 | 20 | MANGOERO | 5 | 131 | 1000 | 314208€ | 2399€ |
2022-11-07 | 3 | RTE KEROURIO | 6 | 150 | 1949 | 600000€ | 4000€ |
2022-08-03 | 31 | RUE DU PONT DOUAR | 3 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2021-03-23 | 18 | RTE DE CORN ER HOET | 4 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2019-08-23 | 1 | RUE PARK PITON | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2019-08-30 | 5080 | KERIAQUER | 5 | 111 | 942 | 270000€ | 2432€ |
2023-04-13 | 3 | CORN ER HOET | 5 | 109 | 262 | 330000€ | 3028€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LE CLOS DE VIRGINIE | 3 | 63 | 0 | 61020€ | 969€ |
2021-02-08 | 5 | RUE PARK PITON | 5 | 126 | 776 | 339410€ | 2694€ |
2019-09-20 | 7 | LOT LE CLOS DE VIRGINIE | 4 | 97 | 287 | 57400€ | 592€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES PINS | 4 | 210 | 1000 | 901000€ | 4290€ |
2019-12-07 | 4 | AV DES PINS | 4 | 210 | 1000 | 726000€ | 3457€ |
2020-11-13 | 5262 | RTE DE ST DEGAN | 5 | 150 | 1050 | 346840€ | 2312€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES BRUYERES | 8 | 240 | 1000 | 729000€ | 3038€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 167 | 1000 | 536860€ | 3215€ |
2020-10-08 | 5150 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 100 | 3033 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-31 | 7 | RUE PARK PITON | 5 | 159 | 671 | 508000€ | 3195€ |
2022-06-30 | 12 | RUE PARK PITON | 7 | 157 | 1030 | 430000€ | 2739€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 617 | 110000€ | 1089€ |
2019-06-28 | 1 | AV DES PINS | 8 | 205 | 500 | 536700€ | 2618€ |
2020-11-26 | 1 | AV DES PINS | 8 | 205 | 500 | 650000€ | 3171€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 129 | 1120 | 581200€ | 4505€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 124 | 438 | 381500€ | 3077€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 489 | 290000€ | 3152€ |
2021-10-29 | 10 | LE GOH KER | 4 | 111 | 700 | 380000€ | 3423€ |
2021-04-01 | 6 | LE GOH KER | 6 | 136 | 500 | 420000€ | 3088€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 88 | 1039 | 206035€ | 2341€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PARK PITON | 5 | 129 | 478 | 479000€ | 3713€ |
2019-05-24 | 6376 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 160 | 554 | 245000€ | 1531€ |
2021-10-19 | 27 | CHEM ROMAIN | 7 | 175 | 10927 | 698250€ | 3990€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 405 | 240000€ | 2424€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 120 | 697 | 305000€ | 2542€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 370 | 218000€ | 2202€ |
2021-09-17 | 5149 | KERHUILTAN | 3 | 70 | 126 | 195000€ | 2786€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 790 | 90000€ | 1324€ |
2021-08-30 | 5149 | KERHUILTAN | 3 | 115 | 242 | 220000€ | 1913€ |
2020-07-11 | 6769 | TALHOUET | 5 | 100 | 400 | 265160€ | 2652€ |
2023-04-27 | 6769 | TALHOUET | 5 | 100 | 400 | 438683€ | 4387€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU PRE AU CHANVRE | 6 | 271 | 0 | 104000€ | 384€ |
2019-11-28 | 4 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 181 | 1462 | 430000€ | 2376€ |
2021-02-05 | 5964 | PARC PITTON | 5 | 141 | 2159 | 357000€ | 2532€ |
2020-09-09 | 14 | CHEM ROMAIN | 5 | 112 | 837 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-25 | 14 | CHEM ROMAIN | 6 | 123 | 837 | 230000€ | 1870€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 190 | 682 | 349000€ | 1837€ |
2020-11-20 | 12 | VGE DE COET JEGU | 4 | 110 | 1210 | 205000€ | 1864€ |
2020-08-06 | 11 | AV DES CHENES | 6 | 114 | 1155 | 338470€ | 2969€ |
2021-05-28 | 6 | VGE DE COET JEGU | 4 | 72 | 1700 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 5 | CHEM ROMAIN | 5 | 109 | 495 | 155500€ | 1427€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 106 | 680 | 500000€ | 4717€ |
2020-08-13 | 3 | CHEM ROMAIN | 3 | 76 | 407 | 120000€ | 1579€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 856 | 300500€ | 3005€ |
2020-02-21 | 5074 | KERHUILTAN | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2020-02-05 | 5242 | BREZEHAN | 4 | 103 | 290 | 198000€ | 1922€ |
2020-04-23 | 5236 | LANN ER RHEU | 5 | 115 | 1000 | 100000€ | 870€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DE ST DEGAN | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-23 | 7 | VEN DE LANN ER RHEU | 10 | 199 | 984 | 493000€ | 2477€ |
2023-04-07 | 23 | AV DES CHENES | 5 | 106 | 1821 | 516420€ | 4872€ |
2021-01-22 | 17 | RTE DE ST DEGAN | 6 | 162 | 200 | 450000€ | 2778€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU MOULIN D ESTAING | 5 | 175 | 0 | 415000€ | 2371€ |
2022-09-15 | 3 | RUE HENT ER FETAN LAIMER | 3 | 71 | 662 | 120000€ | 1690€ |
2023-05-16 | 6130 | MANE GUEN | 5 | 118 | 7820 | 299762€ | 2540€ |
2021-04-07 | 5 | IMP CHARLES KERHERVE | 3 | 83 | 577 | 315545€ | 3802€ |
2021-07-30 | 51 | VILLAGE DE LAIMER | 5 | 180 | 685 | 435000€ | 2417€ |
2022-02-25 | 12 | IMP DE LANN ER RHEU | 5 | 141 | 1405 | 330000€ | 2340€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DE KERGUERO | 4 | 93 | 1570 | 650000€ | 6989€ |
2020-03-13 | 6620 | ER MANEGUEN | 5 | 100 | 723 | 227010€ | 2270€ |
2022-09-19 | 6620 | ER MANEGUEN | 5 | 100 | 723 | 409510€ | 4095€ |
2021-09-20 | 6621 | ER MANEGUEN | 6 | 168 | 600 | 454650€ | 2706€ |
2019-08-22 | 30 | RTE DE ST DEGAN | 5 | 118 | 950 | 309400€ | 2622€ |
2021-02-23 | 15 | IMP DE KERMANE | 5 | 147 | 892 | 373000€ | 2537€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE KERMANE | 4 | 129 | 1000 | 487000€ | 3775€ |
2019-11-04 | 5826 | KERALLAN | 5 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2021-06-23 | 5063 | KERIDY | 4 | 112 | 5588 | 350000€ | 3125€ |
2021-10-19 | 5177 | LE MOULIN NEUF | 6 | 180 | 500 | 242000€ | 1344€ |
2020-11-03 | 9 | LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 497 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-26 | 6 | RTE DE KERIOUE | 4 | 89 | 681 | 293000€ | 3292€ |
2022-04-26 | 5903 | RTE DE KERIOUE | 7 | 160 | 837 | 260000€ | 1625€ |
2020-08-22 | 5828 | TREAURAY | 5 | 107 | 358 | 50000€ | 467€ |
2023-01-13 | 1 | VGE DE COET JEGU | 5 | 112 | 4680 | 380000€ | 3393€ |
2021-12-31 | 37 | RTE DE ST DEGAN | 8 | 237 | 1115 | 1100000€ | 4641€ |
2022-12-30 | 5821 | LE MAGOUERO | 4 | 189 | 2128 | 225000€ | 1190€ |
2019-06-07 | 5138 | TREAURAY | 3 | 80 | 174 | 55000€ | 688€ |
2022-05-25 | 5287 | KERJEGU | 2 | 71 | 2000 | 220000€ | 3099€ |
2022-01-14 | 6753 | RTE DE KERIOUE | 5 | 151 | 2059 | 620000€ | 4106€ |
2021-03-31 | 5396 | KERMEC | 2 | 45 | 870 | 65000€ | 1444€ |
2019-07-23 | 5136 | TREAURAY | 5 | 88 | 679 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-30 | 3 | VGE LES QUATRE CHEMINS | 4 | 104 | 1182 | 230000€ | 2212€ |
2023-05-03 | 5805 | KERBIGUET | 4 | 60 | 424 | 215000€ | 3583€ |
2019-11-19 | 1 | VGE LES QUATRE CHEMINS | 5 | 135 | 960 | 180000€ | 1333€ |
2021-02-19 | 26 | RTE DU MANCHE OCEAN | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2019-10-21 | 5407 | TOUL BENAL | 4 | 120 | 500 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-20 | 2 | VGE LES QUATRE CHEMINS | 2 | 37 | 4311 | 30000€ | 811€ |
2023-01-17 | 6532 | KERDREHO | 3 | 56 | 452 | 216000€ | 3857€ |
2020-06-05 | 18 | PONT KERJEGU | 7 | 188 | 2880 | 353000€ | 1878€ |
2019-09-13 | 5814 | KERBIGUET | 4 | 74 | 322 | 165000€ | 2230€ |
2020-02-25 | 6111 | LE BOCENO | 5 | 158 | 936 | 350000€ | 2215€ |
2019-12-23 | 5412 | LISCOET | 4 | 140 | 1500 | 723615€ | 5169€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU PONT ROMAIN | 5 | 181 | 1560 | 482200€ | 2664€ |
2021-06-16 | 5417 | TOUL BENAL | 3 | 74 | 941 | 155000€ | 2095€ |
2023-02-08 | 4 | CHE DES PELERINS | 6 | 150 | 289 | 288000€ | 1920€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DES PELERINS | 6 | 150 | 1000 | 288000€ | 1920€ |
2020-09-04 | 11 | LANN VRAS | 4 | 94 | 998 | 263000€ | 2798€ |
2021-12-14 | 3 | LE NINES | 4 | 190 | 737 | 450000€ | 2368€ |
2023-05-16 | 6971 | KERDEZARHOUE | 5 | 201 | 2000 | 805370€ | 4007€ |